Buscan limitar la compra de tierras por extranjeros en Buenos Aires: un informe revela que el 2% del territorio de Rauch está en manos foráneas

El debate sobre la propiedad de las tierras rurales volvió a instalarse en la provincia de Buenos Aires. En las últimas horas, diputados bonaerenses presentaron un proyecto de ley que busca limitar al 15% la titularidad de tierras en manos de extranjeros en todo el territorio provincial y en cada uno de los 135 municipios, una iniciativa que cobra relevancia a la luz de estudios que muestran el grado de extranjerización de cada distrito.

En ese contexto, un informe elaborado por investigadores del Observatorio de Tierras, integrado por profesionales de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y el Conicet, reveló que el 2% de la superficie territorial de Rauch pertenece a personas o empresas extranjeras.

El trabajo, difundido a comienzos de este año, detalla que de las más de 400 mil hectáreas que conforman el partido de Rauch, 9.942,61 hectáreas están bajo titularidad extranjera.

Si bien el porcentaje ubica al distrito entre los de menor nivel de extranjerización del centro-sur bonaerense, el dato vuelve a tomar actualidad tras la presentación del proyecto impulsado en la Legislatura provincial.

El proyecto

La iniciativa fue presentada por los diputados bonaerenses Facundo Tignanelli, Noelia Saavedra y Cintia Romero, quienes proponen establecer por ley que ningún municipio de la provincia pueda superar el 15% de tierras rurales en manos extranjeras.

El proyecto surge como respuesta a la intención del Gobierno nacional de avanzar en una mayor desregulación de la compra de tierras por parte de ciudadanos o empresas extranjeras.

Además del límite porcentual, la propuesta contempla la creación de un Registro Provincial de Tierras Rurales, con el objetivo de identificar a los propietarios y a los beneficiarios finales de cada operación inmobiliaria o societaria vinculada a inmuebles rurales.

También prevé controles especiales sobre las denominadas zonas estratégicas, como cuencas hídricas, humedales, áreas naturales protegidas, cinturones hortícolas y territorios destinados a la agricultura familiar, donde cualquier operación requeriría autorización previa.

Cómo está la región

El informe del Observatorio de Tierras muestra diferencias importantes entre los municipios de la región.

Además de Rauch, Ayacucho registra un 2% de tierras extranjerizadas, mientras que Azul y Olavarría alcanzan el 4%. En Tandil, el porcentaje asciende al 5%, equivalente a más de 21.500 hectáreas, en línea con el promedio nacional.

Más arriba aparecen Balcarce, con un 7%, y General Pueyrredón, con un 9%. El caso más significativo del centro bonaerense es Benito Juárez, donde el 13% de la superficie rural está en manos extranjeras, muy cerca del límite que propone el proyecto de ley.

Un debate sobre soberanía y desarrollo

La investigación fue realizada por la socióloga Julieta Caggiano y el historiador Matías Oberlin, investigadores del Conicet y del Programa de Investigaciones sobre Historia Agraria de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA.

Los especialistas sostienen que la extranjerización de la tierra no se distribuye de manera uniforme, sino que suele concentrarse en zonas con recursos naturales estratégicos o corredores logísticos, y remarcan la importancia de contar con información pública para debatir políticas vinculadas a la soberanía territorial, el acceso a la tierra y el desarrollo local.