Martilleros bonaerenses proponen un régimen para reducir los costos de los alquileres

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires presentó un proyecto para crear un Régimen de Alquiler Social, destinado a reducir los gastos iniciales que deben afrontar determinados inquilinos al momento de acceder a una vivienda. 

La iniciativa está dirigida a personas cuyos ingresos sean inferiores al sueldo básico correspondiente a la Categoría 20 del régimen de la Administración Pública bonaerense. El proyecto contempla beneficios tanto para los inquilinos como incentivos fiscales para los propietarios que incorporen viviendas al mercado de alquiler. 

¿Qué propone el proyecto?

Entre los principales puntos planteados se encuentran:

• Los honorarios de los martilleros y corredores públicos por la intermediación serían abonados por los propietarios. 

• Los informes solicitados ante el Registro de la Propiedad Inmueble no tendrían costo para los inquilinos alcanzados por el régimen. 

• Se propone revisar el límite de valuación fiscal para acceder a la exención del Impuesto de Sellos. 

• Las certificaciones de firmas vinculadas con los contratos de alquiler serían gratuitas para los beneficiarios. 

• Las empresas de servicios públicos no cobrarían cargos por conexión, reconexión, depósito o cambio de titularidad en los alquileres incluidos en el régimen. 

• Se establecería un régimen especial de incentivos fiscales para propietarios que incorporen sus viviendas al alquiler social. 

• También se plantea invitar a los municipios bonaerenses a adherir mediante exenciones de tasas y derechos. 

Desde el Colegio de Martilleros señalaron que el objetivo es establecer mecanismos de asistencia diferenciada según las condiciones económicas de los hogares.

El presidente de la entidad, Luis Colao, sostuvo que dividir la asistencia por grupos o regiones permitiría contemplar las diferencias sociales y económicas existentes dentro de una provincia extensa y heterogénea. 

La presentación del proyecto se realizó junto al legislador bonaerense Rubén Eslaiman, del Frente Renovador, en el marco del debate sobre el acceso a la vivienda y los costos asociados a los contratos de alquiler.